Comptabiliser le loyer
Home Financement Comptabiliser le nouveau loyer Comptabiliser le nouveau loyer L’aménagement d’une habitation supplémentaire est en général conditionné par l’obtention d’un crédit hypothécaire pour financer
Home Financement Comptabiliser le nouveau loyer Comptabiliser le nouveau loyer L’aménagement d’une habitation supplémentaire est en général conditionné par l’obtention d’un crédit hypothécaire pour financer
Home Financement Poser les bases du financement Par quoi commencer ? Quels documents pour démarrer Fixer un premier chiffre Estimer le loyer Exemple de calcul
Home Financement Comprendre les règles de financement Règle 1 – Fonds propres Mise en gage Frais d’achat Hypothèques = 80% Amortissement et âge Hypothèques >
L’analyse de la subdivision d’une villa explore les aspects économiques et pratiques de cette transformation, en examinant les coûts d’opportunité, les bénéfices financiers, et les impacts sociaux. Philippe Favarger et Philippe Thalmann montrent que la création d’un second logement peut financer une rénovation énergétique, générer des revenus locatifs ou alléger la charge d’entretien pour les propriétaires. Cette option est particulièrement avantageuse lorsque la maison est sous-utilisée et que la demande de logement est forte. En combinant les revenus potentiels, les économies sur l’entretien, et les bénéfices non monétaires, la subdivision peut offrir une solution rentable et répondre aux exigences d’un usage mesuré des surfaces construites.
Dans une villa, où plusieurs ménages cohabitent, la configuration des accès et des entrées est une affaire complexe.
Accès et entrées revêtent autant une dimension fonctionnelle que sociale, voire symbolique et identitaire. En conséquence, aménager cette zone d’interface peut favoriser des contacts, mais peut également générer des conflits.
Dans une villa, il est difficile d’imaginer comment passer d’un seul logement à plusieurs. Pour lancer un tel projet, il faut être convaincu que c’est possible !
Connaître quelques principes – une sorte d’abécédaire – permet de dépasser l’impression première que la maison est trop petite !
Cette section s’adresse aux communes, régions et habitant-e-s qui souhaitent être acteurs de la transformation de leur(s) quartier(s) villas.
Le rapport « Densification des zones villas. Une grille de référence » réalisé pour Région Morges est disponible gratuitement au format PDF.
Veuillez remplir le formulaire ci-dessous pour recevoir le fichier.
Cette section s’adresse aux propriétaires d’une maison individuelle qui souhaitent la rénover/transformer pour l’adapter à leurs besoins.
Cette page thématique est en préparation, repassez nous voir dans quelques temps !