La présence ou l’absence d’arbres détermine la qualité de l’intégration des villas dans le paysage.
Chaque propriétaire en bordure de quartier matérialise une portion de la transition entre zone bâtie et zone non bâtie.
De loin, les plantations jouent un rôle d’homogénéisation. De près, l’hétérogénéité du traitement des limites, parcelle par parcelle, domine.
La transition entre les quartiers de villas et le paysage naturel ou agricole se produit soit par les jardins, soit par la rue.
La transition par les jardins est adoucie par la présence de seuils et de filtres végétaux.
La transition par les rues est plus problématique. L’interface entre la rue et les villas est un espace en tension : son aménagement est caractérisé par une minéralisation croissante. La façade bâtie mise à nu se confronte directement aux champs et produit un impact négatif sur le paysage.
La densification met les surfaces végétalisées, les haies naturelles et l’arborisation sous pression.
Côté jardin, des terrassements et des murs de soutènement renforcent la minéralisation des franges. Des clôtures et des haies opaques (parfois plantées d’essences persistantes) menacent la progressivité de la transition.
La disparition progressive des filtres végétaux et l’individualisation des franges perturbent l’intégration du quartier dans le paysage.
Le terrassement et la construction de murs de soutènement le long des parcelles en bordure de quartier détériorent en particulier l’intégration dans le vignoble en pente douce.
| Risques | Fiches connexes |
|---|---|
| Suppression des filtres végétaux | Végétation |
| Durcissement de la transition entre espace bâti et non bâti | |
| Mise à nu des bâtiments | Canopée |
| Accentuation du caractère minéral | Traitement des surfaces |
| Dégradation du confort climatique | Canopée |
| Détérioration du paysage | Intégration dans le paysage |
| Dégradation de la physionomie des localités | Intégration dans le paysage |
| Perte de repères | Intégration dans le paysage |
| Perte d’attractivité des quartiers | |
| Opposition à la densification |
Une transition harmonieuse génère un calme qui pourrait favoriser l’acceptation de la densité.
Le traitement des transitions entre milieux bâti et non bâti devrait faire l’objet d’un projet paysager coordonné.
Côté jardin, la plantation d’un filtre végétal coordonné permettrait d’adoucir l’impact des quartiers et de leur densification sur l’environnement. De telles plantations formeraient également des niches et couloirs écologiques favorisant la biodiversité.
Les murs de soutènement existants devraient être végétalisés et la réalisation de nouveaux ouvrages évitée en faveur de talus plantés.
Un soin particulier devrait être apporté aux murs aménagés en bordure des quartiers en pente.
Côté desserte, l’espace rue devrait être redéfini pour préserver et renforcer la végétation entre la rue et les villas et pour planter un filtre végétal entre la rue et la campagne.
| Opportunités | Fiches connexes |
|---|---|
| Intégrer visuellement des volumes plus importants | Hauteur des constructions |
| Améliorer la transition entre milieux bâti et non bâti | TIM et stationnement |
| Diminuer l’aspect minéral | Végétation |
| Mettre en place des filtres végétaux | TIM et stationnement |
| Préserver le paysage | Intégration dans le paysage |
| Renforcer ou redessiner la physionomie des localités | Intégration dans le paysage |
| Préserver les repères | Intégration dans le paysage |
| Préserver ou augmenter l’attractivité | |
| Favoriser l’acceptation de la densité | |
| Rendre possible la densification durablement |
La redéfinition des accès aux parcelles et la plantation d’un filtre végétal entre la rue et la campagne pourraient atténuer la confrontation.
La transition entre milieux bâti et non bâti est particulièrement problématique lorsqu’elle est matérialisée par une rue d’accès à dominante minérale.
Les plantations et le traitement du dénivelé — pente naturelle ou terrassement — ont un grand impact sur la physionomie du quartier.
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Le rapport « Densification des zones villas. Une grille de référence » réalisé pour Région Morges est disponible gratuitement au format PDF.
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