Les échappées physiques ou visuelles connectent les quartiers à leur environnement.
Presque toutes les zones villas entretiennent un rapport direct avec le paysage naturel. Les échappées consistent en des relations visuelles ou physiques entre le quartier et le paysage. Elles sont fondamentales pour forger le sentiment de Vivre à la campagne, un critère décisif dans le choix d’habiter une maison individuelle.
Ces connexions avec le paysage à travers les quartiers de villas bénéficient à l’ensemble des habitants de l’agglomération. Elles représentent un atout pour la région et les communes.
Deux types d’échappées peuvent être distinguées. Les percées majeures se font dans l’axe des rues. Les percées secondaires permettent des vues à travers ou au-dessus du tissu de bâtiments et de plantations, en direction du paysage plus lointain.
Sans permettre d’accès physique, les vues transversales donnent le sentiment de faire partie du paysage.
Les menaces se concentrent sur les échappées latérales. La matérialisation des limites le long des rues — haies opaques (parfois plantées d’essences persistantes), murs ou garages — empêche les échappées visuelles à travers les parcelles.
La qualité de séjour dans les rues est péjorée et le sentiment de faire partie du paysage est menacé. La densification augmente ce risque avec la construction de volumes plus importants et leur implantation en décalage avec le tissu bâti existant.
| Risques | Fiches connexes |
|---|---|
| Perte des transparences latérales | |
| Perte du sentiment de proximité avec la campagne et le paysage | |
| Perte de repères | Intégration dans le paysage |
| Perte d’attractivité des quartiers | |
| Opposition à la densification |
Les échappées visuelles dans l’axe des rues devraient être soigneusement préservées et, si possible, complétées par des relations piétonnes depuis le cœur du quartier vers le paysage immédiat. Un réseau piétonnier riche et dense est un atout pour l’attractivité du quartier et la mobilité douce.
Les limites latérales des rues devraient être perméables, pour permettre des vues lointaines, pour élargir l’espace perçu d’une façade d’entrée à l’autre et éviter l’effet tunnel.
Une densification compacte favoriserait la préservation d’une partie des échappées latérales vers le paysage.
La préservation des échappées visuelles pourrait favoriser une meilleure acceptation de la densification.
| Opportunités | Fiches connexes |
|---|---|
| Préserver le sentiment de proximité avec la campagne et le paysage | |
| Préserver les repères | Intégration dans le paysage |
| Préserver ou augmenter l’attractivité | |
| Favoriser l’acceptation de la densité | |
| Rendre possible la densification durablement |
| Relever, développer une vision, sensibiliser, réguler | Méthode |
| Relever les principales échappées visuelles | |
| Protéger les échappées majeures | |
| Intégrer les échappées dans un réseau de cheminements piétonniers |
La plupart des quartiers de villas sont traversés par des chemins qui se prolongent dans les champs ou les vignes ou ouvrent des perspectives sur le lac. Cette connexion immédiate au grand paysage est un atout pour les quartiers de villas. Elle peut aussi rendre acceptable la densité du milieu bâti.
Cette section s’adresse aux propriétaires d’une maison individuelle qui souhaitent la rénover/transformer pour l’adapter à leurs besoins.
Le rapport « Densification des zones villas. Une grille de référence » réalisé pour Région Morges est disponible gratuitement au format PDF.
Veuillez remplir le formulaire ci-dessous pour recevoir le fichier.
Cette section s’adresse aux communes, régions et habitant-e-s qui souhaitent être acteurs de la transformation de leur(s) quartier(s) villas.
Cette page thématique est en préparation, repassez nous voir dans quelques temps !
