L’hétérogénéité des volumes, couleurs, formes de toiture et ouvertures, caractéristiques des zones villas, est plus visible dans la pente qu’en terrain plat.
Les quartiers de villas implantés dans la pente sont nombreux.
La topographie de la région est caractérisée par une suite de collines qui descendent progressivement vers le lac. Ces quartiers profitent d’une bonne orientation, de la vue sur les montagnes, parfois sur le lac, ou de la proximité du Léman.
Vue de l’aval, la façade des quartiers en pente se développe en hauteur. Les bâtiments et murs de soutènement situés sur des plans différents se juxtaposent et s’additionnent par l’effet de la perspective. Le bâti semble plus dense et plus élevé.
L’hétérogénéité des volumes, couleurs, formes de toiture et ouvertures, caractéristique des zones villas, est plus visible dans la pente qu’en terrain plat.
La densification des bâtiments, les terrassements et les murs de soutènement accentuent le caractère minéral de la façade aval des quartiers implantés dans la pente.
La confrontation est particulièrement dure entre le vignoble en pente douce et les parcelles terrassées.
Lorsque la vue sur le paysage est en jeu, les arbres et la végétation enveloppante sont particulièrement menacés. Leur absence met à nu les bâtiments et accentue la perception d’un ensemble peu cohérent (volumes, couleurs, formes de toiture et ouvertures).
Cette façade minérale peut être perçue comme une tache dans le paysage et entrer en conflit avec l’identité et la physionomie des localités. Une opposition à la densification pourrait en être la conséquence.
| Risques | Fiches connexes |
|---|---|
| Accentuation du caractère minéral | Hauteur des constructions |
| Augmentation de l’hétérogénéité | Forme des toitures |
| Diminution de la végétation | Végétation |
| Mise à nu des bâtiments | Franges |
| Mise à nu des murs de soutènement | Franges |
| Détérioration du paysage | Intégration dans le paysage |
| Dégradation de la physionomie des localités | Intégration dans le paysage |
| Perte de repères | Intégration dans le paysage |
| Perte d’attractivité des quartiers | |
| Opposition à la densification |
La végétation et les arbres adoucissent le caractère minéral des quartiers implantés dans la pente. Ils permettent une meilleure distinction entre les différents plans et atténuent l’impact de l’hétérogénéité architecturale sur le paysage.
La densification pourrait être l’occasion de mettre en œuvre un projet paysager pour intégrer la forte hétérogénéité des constructions : il devrait permettre de concilier la protection et restauration des plantations et les vues sur le paysage.
Une attention particulière devrait être accordée aux terrassements et au traitement des raccords. Les talus végétalisés devraient être privilégiés aux murs de soutènement nus.
Une certaine uniformisation des nouvelles toitures pourrait être souhaitable. Dans la pente, des toitures d’attique végétalisées pourraient rendre les volumétries plus simples et homogènes et favoriser leur intégration dans le quartier et le paysage. Vues de dessus, les toitures végétalisées pourraient aussi être plus discrètes que les toitures minérales.
L’abandon de couleurs trop claires et de matériaux brillants favoriserait une meilleure intégration du quartier dans le paysage.
Une certaine homogénéité des constructions et leur intégration soignée dans la pente abondamment végétalisée préservent le paysage.
Un paysage préservé représente un atout pour l’attractivité de la région, des communes, mais aussi pour les quartiers. Il pourrait favoriser une meilleure acceptation de la densification.
| Opportunités | Fiches connexes |
|---|---|
| Intégrer visuellement l’hétérogénéité des bâtiments | Forme des toitures |
| Harmoniser la silhouette des quartiers | Forme des toitures |
| Intégrer visuellement des volumes plus importants | Canopée |
| Préserver les vues sur le paysage | Hauteur des constructions |
| Diminuer l’aspect minéral | Végétation |
| Améliorer la lisibilité des plans et de la profondeur | |
| Préserver le paysage | Intégration dans le paysage |
| Renforcer ou redessiner la physionomie des localités | Intégration dans le paysage |
| Préserver les repères | |
| Préserver ou augmenter l’attractivité | |
| Favoriser l’acceptation de la densité | |
| Rendre possible la densification durablement |
| Relever, développer une vision, sensibiliser, réguler | Méthode |
| Identifier les façades de quartier les plus exposées | |
| Identifier les parcelles à grand impact sur le paysage | |
| Développer un projet paysager | Vision 1 |
| Relever les vues principales et les préserver | |
| Végétaliser les murs de soutènement | |
| Privilégier les talus plantés aux murs de soutènement | |
| Limiter le terrassement du terrain naturel | |
| Privilégier des couleurs de façade qui favorisent l’intégration | |
| Accepter les toitures plates végétalisées | Vision 2 |
Les plantations et le traitement du dénivelé — pente naturelle ou terrassement — ont un grand impact sur la physionomie du quartier.
L’hétérogénéité des volumes, couleurs, formes de toiture et ouvertures, caractéristiques des zones villas, est plus visible dans la pente qu’en terrain plat.
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Le rapport « Densification des zones villas. Une grille de référence » réalisé pour Région Morges est disponible gratuitement au format PDF.
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